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        主题: 费县集体建设用地和农用地基准地价成果的通知

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        • 发表于:2021/7/28 14:36:48
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        费政字〔2021〕52 号

        费县人民政府关于公布
        费县集体建设用地和农用地
        基准地价
        成果的通知


        各乡镇(街道)人民政府(办事处),县政府各部门、单位: 


        为健全费县地价体系,加强地价管理,促进经济发展,根据 《自然资源部办公厅关于部署开展 2020 年度自然资源评价评估 工作的通知》(自然资办发〔2020〕23 号)和《山东省自然资源厅 关于部署开展 2020 年度自然资源评价评估工作的通知》(鲁自 然资字〔2020〕66 号),我县已完成费县集体建设用地和农用地基准地价制定工作,成果已通过验收。现将费县集体建设用地和 农用地基准地价成果予以公布执行。

        附件:1.费县集体建设用地基准地价成果2.费县农用地基准地价成果


        费县人民政府

        2021 年 7 月 26 日




        附件 1费县集体建设用地基准地价成果一、集体建设用地基准地价表




        二、集体建设用地基准地价内涵

        • 权利状况:符合土地利用总体规划、城乡规划等法定规 划前提下,土地权属清晰无争议的建设用地。其它为完整集体 建设用地土地使用权,无他项权利限制。
        2.使用年期:参照国有建设用地的基准地价同类用途土地 最高年期土地使用权确定,商服用地(含旅游用地)40 年,工业用地 50 年,公共管理与公共服务用地 50 年,住宅用地 70 年。
        3.开发程度:



        4.估价基准日:2020 年 1 月 1 日。5.土地还原率:商服用地 7.5%;宅基地 6.5%;工业用地 6.0%;公共管理与公共服务用地 6.0%。6.容积率:




        附件 2费县农用地基准地价成果一、农用地基准地价表



        二、农用地基准地价内涵
        • 使用年期:30 年。
        • .用地类型:耕地。
        • 耕作制度:小麦-玉米一年两熟制。
        • 基本设施状况:宗地外道路通达,宗地内平整,地块大 小适中、形状规则,有基本的灌溉系统,排水体系基本健全, 田间道路密度适中。
        • .土地还原率:经营权 4.0%。基准日:2020 年 1 月 1 日。

        三、用途修正系数表



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